AUSTIN登記 熱破三千

西九龍新盤市場爆發大混戰,明天發售的西鐵柯士甸站THE AUSTIN,於昨晚截止認購共錄逾3,000個登記,創至少三年單一新盤登記量新高,較首批發售185伙超額認購逾15倍。連同九龍站天璽及西南九龍浪澄灣分別將發售的40伙,區內3大新盤今起一連三日,「車輪轉」式連環發售共265伙,單計四大代理行料將動員近8,000名代理全力搶攻促銷。

市場人士透露,THE AUSTIN以幾乎平絕九龍站一帶屋苑開價登場,成功掀起搶購熱潮,近日入票登記反應持續升溫,昨晚截止認購共錄超過3,000個登記,料已凍結資金逾10億元。過去兩日更湧現一批以公司名義大手入票的投資客源蜂擁登記,最大手為1名買家大手入票60張。

據悉,早前曾入票認購天璽的立法會議員謝偉俊與白韻琹,以及城中名人鄭明明昨亦入票認購THE AUSTIN。

浪澄折實每呎萬三

會德豐地產常務董事黃光耀表示,公司對THE AUSTIN認購反應感滿意,明日開售後將決定加推安排,會否加價則有待與合作夥伴新世界(00017)等商討後再落實。據一手銷售資訊網資料,該盤昨再度修改樓書部分內容,包括修改預計關鍵日期的說明及增添部分平面圖尺寸等。

恒隆地產(00101)集團傳訊助理董事關則輝稱,浪澄灣周日首批推出發售的40伙,當中37伙為海景戶,整批單位平均實用呎價16,110元,若扣除買家最多可享售價18%折扣後,折實平均呎價13,210元,集團並無限制買家選購單位數量,有信心40伙可於當日沽清。他指出,該盤去年發售時的平均建築呎價約1.06萬元,平均實用呎價約1.32萬元,與是次折實售價相若。

天璽公布揀樓次序

至於今日率先發售第4輪共40伙的天璽,發展商新地昨已為逾800張入票人士進行抽籤,並已公布揀樓次序結果。

事實上,發展商加快推售新盤,代理行調派大批人手從事新盤銷售。市場相信,單計四大代理行,已有近8,000名代理全力銷售新盤,中原陳永傑指出,該行約4,000名代理,近日有約八成人手負責新盤銷售,認為二手業主減價幅度有限,二手買賣相當「難搞」。

他續稱,以目前市況而言,預期豪宅價格將從高位回落三成,至於主要屋苑樓價亦料錄約兩成跌幅。另港置李志成稱,樓市焦點集中在一手盤,公司約1,000名代理,其中約六成近期力谷新盤。