地產速報

市場連錄大單位承租個案,美聯陳智欣表示,新蒲崗譽‧港灣2A座高層A室四房海景戶,建築/實用面積約1,907/1,496方呎,以每月約4.5萬元租出,建築/實用呎租約23.6/30.1元。該行劉卓豪稱,將軍澳清水灣半島2座中層A室四房戶,以每月約2.75萬元獲承租,建築/實用呎租約20.1/26.6元。該行張勛偉表示,馬灣珀麗灣35座地下三房單位,建築/實用面積約1,407/1,126方呎,以每月約4.3萬元租出。

居屋單位連錄市價成交,置業18張偉基稱,大角咀富榮花園15座中層K室兩房戶,綠表成交價約310萬元,建築/實用呎價約6,139/7,193元。另香港置業鄒岳殷表示,鑽石山龍蟠苑亦錄租賃成交,其中B座低層13室,以每月1萬元租出,建築/實用呎租約21.6/29.4元,回報率近3.7厘。

北角和富中心錄海景單位成交。名采策略姚雲龍表示,該屋苑16座高層A室三房戶,建築/實用面積約944/823方呎,獲用家以1,098萬元承接,低市價約5%,單位平均建築/實用呎價約11,631/13,341元。

核心區舖註冊縮四成

樓市辣招持續打擊工商舖物業成交,據美聯工商舖及土地註冊處資料,第三季中環、尖沙咀等四大核心零售區商舖僅錄69宗註冊,按季大跌40.5%,註冊金額亦大跌55.5%至約6.9億元,其中以銅鑼灣註冊量跌幅最大,勁跌76.8%至13宗,季內旺角區花園街有舖位近億元易手,令該區註冊金額按季急升93.3%至約1.35億元。

上車客408萬購綠楊

美聯吳暉英表示,荃灣綠楊新邨R座中高層7室兩房戶,建築/實用面積約519/445方呎,減價12萬元後,以約408萬元成交,建築/實用呎價約7,861/9,169元,屬市價。買家為一名上車客。