美利大廈酒店項目估42億

百利保財團決定競逐

上述美利大廈酒店活化項目將於本周五截標，該項目早年已列入「保育中環」計劃，建議將該大廈改裝為一幢提供約300間酒店房的文物酒店。據出售章程顯示，投得財團只可作全幢改裝，而不少於70%樓面須用作客房，另天台可加建約9,472方呎樓面建築物，但該部分樓面不可作酒店房間用途。

有財團認為項目只准改裝，發展商將更易處理，身兼百利保及富豪國際董事范統稱，若地盤不設限制，創造空間固然更大。不過，是次項目建築框架有限制，相對地定位及設計上會更清晰，集團定會入標。

遠展（00035）集團高級營業及市務總監方俊亦稱，集團有豐富營運酒店經驗，對美利大廈有興趣，現正「密切留意」；至於英皇國際（00163）執行董事張炳強亦指出，集團正進行研究。

高緯環球張翹楚認為，項目發展上受到局限，難以打造五星級酒店，不過項目屬港島區「地標」位置，極具發展潛力，估計每方呎樓面地價約1萬至1.3萬元。折合估值最高約42.26億元。

市場上有不少保育個案，如大澳文物酒店由舊大澳警署活化而成。