揀定靚校網 供個3房戶

本港新市鎮發展完善,區內校網亦為不少家長的心水選擇。毗連馬鐵站的沙田愉翠苑,鄰近多間知名中小學校,屋苑間隔並且多樣化,適合不同家庭需要,現時綠表放盤約30個,三房入場費約300萬元,料每月供款低於1.2萬元。早前有數百名家長通宵排隊為子女報讀幼稚園的將軍澳區,其指標居屋寶盈花園,三房綠表放盤最平約370萬元。

愉翠苑綠表盤30個

於○一年落成的愉翠苑,由16幢大廈組成,提供逾4,100伙,甚具規模,附近設有多間知名學校,包括浸信會呂明才小學、聖公會林裘謀中學及聖羅撒書院等。屋苑提供商場及街市等配套,每年吸引不少家庭進駐。

低層單位叫價3百萬

世紀21奇豐物業周淑萍稱,愉翠苑綠表放盤約有30個,其中三房最平放盤為C座低層5室,建築/實用面積約825/650方呎,綠表叫價約300萬元,建築/實用呎價約3,636/4,615元。

若準買家承做九成按揭,以實際按揭利率2.4厘,及還款年期二十五年計算,該單位每月供款約11,977元。至於綠表最平兩房放盤,為H座低層4室,建築/實用面積約674/510方呎,綠表叫價約280萬元。她稱,上月錄約3宗成交,平均建築/實用呎價約5,006/6,915元,其中P座高層5室三房戶,綠表成交價約460萬元,建築/實用呎價約4,873/6,938元。

寶盈花園月供萬四

樓齡同樣約十二年的將軍澳寶盈花園,提供3,200伙,區內亦有多間知名中小學,當中較受歡迎的包括保良局黃永樹小學等。

具私樓氣派吸引家庭客

該屋苑屬私人機構參建項目,提供居屋罕見的健身室及燒烤場等會所設施,甚具私樓氣派,故吸引不少家庭進駐。

世紀21將軍澳曾惠玲稱,現時綠表放盤超過20伙,其中最平三房綠表放盤為3座低層A室,建築/實用面積約693/591方呎,綠表叫價約370萬元,建築/實用呎價約5,339/6,261元,料每月供款約14,772元。

至於面積較細的兩房單位,暫時最平放盤為7座低層G室,建築/實用面積約568/484方呎,綠表叫價約270萬元。她稱,該屋苑九月份只錄一宗綠表成交,單位為2座高層K室,建築/實用面積約693/590方呎,綠表成交價約386.8萬元,建築/實用呎價約5,582/6,556元。