跨境童帶旺北區樓

其中買賣升60%的牽晴間，就有兩成為該類客源，另外御皇庭、粉嶺中心及御庭軒等亦有三至五成為跨境童家長客源。

來年北區小一學額勢爭崩頭，令不少跨境童家長決心趁近月在北區置業或租樓，務求讓子女獲派北區學校，帶動區內成交量。

北區主要屋苑近月交投

部分大型二手屋苑表現

鬥搶學位 成交勢續升

美聯蔣曜名表示，粉嶺區六個主要屋苑本月成交暢旺，九月截至昨日共錄得28宗成交，其中有10宗為跨境童家長客，佔35%，至於八月「食白果」的粉嶺中心，本月連錄3宗成交；牽晴間則有8宗成交，其中2宗為跨境童家長客；區內新盤逸峯亦不例外，據他所知，九月錄得的成交中，有四成為該類客源。

另美聯王子超稱，上水御皇庭本月亦錄3宗成交，其中一宗為跨境童家長客購入個案。他料未來數月，為方便子女來港升學的跨境童家長客入市個案起碼再增一至兩成。

除屋苑買賣外，跨境童家長客亦帶動區內租務成交攀升。

佔粉嶺新簽租約7成

蔣曜名稱，九月粉嶺六個屋苑租務成交中，有達七成為跨境童家長客租入單位。其中牽晴間本月暫錄8宗租務成交，有5宗為該類客源。上水屋苑租務成交情況類同，王子超稱，較多跨境童家長客先會睇租多於買賣，上水區內屋苑本月暫有35宗租務成交，逾一成屬跨境童家長客租住單位個案。

港島靜 城市花園「捧蛋」

北區雖租買俱升，但全港九月份二手市況仍未破冰。其中港島區八個指標屋苑全月僅錄36宗成交；杏花邨、康怡花園及南豐新邨按月交投跌六至七成，城市花園更全月「捧蛋」；鯉景灣則是港島區唯一按月交投錄升幅屋苑。

九龍區的十二個指標屋苑，全月共錄81宗二手成交，以海逸豪園及維景灣畔市況最慘淡，按月成交跌逾七成。將軍澳區不只買賣市況淡靜，連帶租務成交亦大跌，中原譚桂貞稱，本月至今全區只錄約210宗租務成交，較八月的370宗成交跌逾四成；本月全區私人屋苑買賣成交，亦僅維持約110宗低位。

區內主要屋苑如新都城、將軍澳中心及維景灣畔的買賣成交均錄按月跌幅，其中維景灣畔的成交跌幅超過七成，由八月的17宗跌至本月至今只有5宗。