地產速報

祥益龍超君表示,屯門大興花園2期3座低層C室,建築/實用面積約583/447方呎,以兩房一廳間隔,獲內地買家以285萬元購入,建築/實用呎價4,889/6,376元,屬市價。由於上述單位買家為內地人士,因此須繳付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)共約51.3萬元。

新世界(00017)元朗溱柏昨再售出3伙,售價介乎344.8萬至417.6萬元,包括2伙屬撻訂重售戶。另長實(00001)荃灣昇柏山15樓RB室於本月十三日以690.4萬元售出,發展商昨公布單位簽訂臨時買賣合約後交易未有進展。

恒安邨310萬 公屋季軍

公屋再創癲價,消息稱,馬鞍山恒安邨恒海樓高層戶,實用面積約489方呎,以自由市場價售約310萬元,屬全港公屋成交價第三高,實用呎價約6,339元。世紀21奇豐吳元利稱,沙田居屋愉田苑D座高層7室,以自由市場價373萬元售,實用呎價約8,307元,呎價屬屋苑近期高位。

青龍頭地估值遭下調

本周五有兩幅地皮招標,美聯測量師行董事林子彬稱,其中荃灣青龍頭地段第70號地皮,由於屬限量地,料以興建中小單位為主,加上近期市況偏軟,故微調該地皮估值,由原來料每方呎樓面地價約4,200元,調整至現時料約4,000元,上址地盤面積約52,399方呎,可建樓面約132,042方呎,估值約5.28億元。

至於丈量約份第92約地段第2640號的上水青山公路地皮,估值維持約20.6億元,樓面呎價約3,700元。