港府自推出樓市調控措施後，導致樓市成交低迷，惟市場剛性需求強勁，樓價仍然高企不下。另一方面，港府加快推出地皮，最近推出九肚山及灣仔兩幅地皮，其中灣仔地皮面積較小，地段吸引以及回報率可觀，近年積極發展物業發展的英皇國際（00163）亦獨資入標競投該地塊。
集團土地儲備較少，推盤靈活性較高，目前主要發展項目之一的干諾道西180號，拆卸工程已經完成，預料將於本年度開始預售，項目將於一五年落成；而屯門小欖項目亦料於一五年完成。截至今年三月底止年度，物業發展收入按年增加3.7倍至30億元，溢利增加8.7倍至15億元。
集團旗下零售物業大部分坐落於銅鑼灣及尖沙咀，客流量有保證。集團早前收購灣仔永亨金融中心，主要看好該區以後的發展潛力，對業務有正面影響。集團全年派發股息10.9仙，按年升6.9%，按現價計算，息率約5厘，仍有一定吸引力。英皇股價昨日呈大陽燭突破向上，可考慮於10日線2.07元吸納，反彈阻力2.25元，不跌穿1.95元可續持有。
金利豐證券研究部執行董事 黃德几（作者為註冊持牌人士）