至IN成交

美聯盧浩表示,北角康澤花園D座高層3室兩房戶,建築/實用面積約556/419方呎,原叫價約580萬元,經議價後,降價30萬元,售550萬元,建築/實用呎價約9,892/13,126元,五年升值約195萬元。

投資者睇樓四小時,即購入銅鑼灣麗都大廈單位。中原李志豪表示,上述售出的高層A室兩房戶,建築/實用面積約472/386方呎,成交價約512萬元,建築/實用呎價約10,847/13,264元。上址為原業主於一○年以360萬元購入。

薄扶林置富花園本月迄今暫錄5宗買賣,美聯吳更明表示,一名換樓客購入屋苑18座低層E室兩房戶,建築/實用面積約518/439方呎。業主原先開價460萬元,議價後單位終以約440萬元成交,建築/實用呎價約8,494/10,023元。

帝柏四年升值338萬

置業18張偉基表示,奧運站帝柏海灣5座低層B室,建築/實用面積906/668方呎,以三房間隔,售880萬元,建築/實用呎價約9,713/13,174元。原業主持貨約四年,帳面獲利338萬元。

美聯劉卓豪表示,將軍澳南豐廣場2座中層D室兩房戶,建築/實用面積約618/450方呎,原業主於本月中開盤叫價約432萬元,為加快沽貨,減價14萬元,成功吸引外區上車客以約418萬元購入,單位建築/實用呎價約6,764/9,289元。

家庭客購珀麗灣兩伙

利嘉閣潘鎮偉表示,馬灣珀麗灣相鄰兩伙獲一個家庭購入,該兩伙為16座高層G室及H室,實用面積分別534與533方呎,成交價同為413萬元,實用呎價分別約7,734與7,749元。該屋苑本月暫錄約4宗成交,現時放盤量約350個。

沙田曉翠山莊內園三房戶以低市價售出,中原余志偉表示,屋苑6座中低層C室,建築/實用面積1,271/1,066方呎,以三房連套房間隔,日前售980萬元,建築/實用呎價約7,710/9,193元,低市價約3%,單位三年升值約39%。

東涌映灣園本月暫錄約5宗成交。美聯鄺啟鋒表示,一名外區用家承接屋苑7座中層H室,建築/實用面積約1,201/899方呎,單位以三房連士多房間隔,雙方議價12萬元後,售約723萬元,建築/實用呎價約6,020/8,042元,略低於市價,單位九年升值約228%。