信置億四奪灣仔蚊型地

呎價逾萬二 超標32%

地政總署公布，灣仔適安街地皮以1.399億元批出。該幅土地可建總樓面僅約1.12萬方呎，入標財團大部分為中小型及內地財團，其中內地財團包括中國中冶（01618）等，不過最後由銳意擴展灣仔區版圖的大型發展商信置，以高價搶贏其餘14家財團，成交樓面呎價達約12,497元，媲美傳統豪宅地段呎價。

由於該地皮投資額細，測量師原先已估計地價不俗，估值最高達約1.06億元；但是次成交價較估值上限「高出一大截」，大幅高於估值上限價達約32%。

信置營業部聯席董事田兆源表示，預計項目總投資額約2.8億元，計劃打造精品式住宅，集團看好灣仔區發展前景，而本月初已將同區香港輝盛閣國際公寓作重新管理，並打造為集團酒店首個服務式住宅項目囍寓，連同該區囍滙重建項目，是次成功投地可進一步伸延區內物業覆蓋範圍，產生協同效應。

有測量師料，項目落成後實用呎價達約3.1萬元，若作服務式住宅收租，建築呎租料約50元，有約3厘租金回報。