波斯富街5吉舖罕見

市道放緩 租金仍加兩倍

有代理認為，有大型本地百貨公司落戶該街道，並料在下季開業，將吸引更多人流，料吉舖可望短期內獲承租。

美聯旺舖物業顧問簡浩騰表示，儘管零售核心區舖租有放緩趨勢，惟波斯富街地舖業主叫租仍強硬，現時交吉放租舖位有約5個，一個單號地舖及閣樓，面積共約1,560方呎，原由專售手袋等店舖租用，租約今年中屆滿，業主現開價每月約70萬元放租，較前租金約22萬元，大增逾2.1倍。

銅鑼灣羅素街店舖呎租貴絕全球，毗鄰的波斯富街亦受惠，自去年中起租金以倍數上升，小本經營店舖不敵加租已逐一遷出，本報現場直擊所見，該街道現有店舖約50間，經營麵店及小食等店舖只佔約6間，反而連鎖經營的鐘錶店及時尚首飾店多近30間，帶動該街道平均呎租升至約600多元。

常於該區購物的陳先生認為，「羅素街地舖租金全世界最貴，多多少少都帶挈到波斯富街，因此業主大幅加租是可以理解，小本經營的食店及服飾根本好難捱得住貴租。」

大百貨進駐料帶動租賃

波斯富街地舖租約將屆滿的業主都乘勢加租，加幅最少75%起。代理指出，該街道兩間現由食店租用的舖位，租期尚未屆滿，業主已開始將舖位預租，其中一個雙號地舖，面積約940方呎，意向新月租約75萬元，呎租近800元，較現租金升近80%。

有代理指出，先施百貨月前落實承租波斯富街108至120號地下入口及1與2樓，月租料約200萬元，加上利舞臺翻新後，將帶動更多人流，對該街道地舖租賃成交及金額有刺激作用。