地產速報

尖沙咀有拆售商場錄逾九成買家「上會」,增強同區樓上舖業主倣效信心。美聯商業溫淑雯表示,投資者分拆出售北京道國都大廈10、12及14樓共3層,每層分間約5個單位,面積約430方呎起,入場費約500萬元。另據中原(工商舖)資料,該廈由另一投資者持有的地庫現亦招租,業主意向月租約50萬元,以面積約5,000方呎計,呎租約100元。

新界東北及元朗等屬政府未來主力發展地區,最近農地成交活躍。土地註冊處資料顯示,元朗逢吉鄉多個地段土地以3,000萬元登記成交,地段位於有不少洋房項目的沙埔以北,買家公司為UNION SPECIAL LIMITED,據公司註冊處資料,該公司董事為司徒玉蓮(SZETO, YUK LIN),與世紀建業(00079)第二大股東同名。

利嘉閣指出,八月份50個指標屋苑按建築面積計的加權平均呎租為25.62元,較七月下跌0.2%。租金跌幅最大屋苑為鰂魚涌太古城,平均呎租按月跌5.7%至29.7元,而小西灣藍灣半島及鴨脷洲海怡半島同時下跌4.4%,至呎租分別約24及23.9元。期內50個指標屋苑僅錄1,204宗租務成交,按月減少15%。

百德大廈逾千二萬沽

世紀21北山嚴智贇表示,銅鑼灣百德大廈C座低層1室三房戶,實用面積1,090方呎,售1,208萬元,實用呎價11,083元,四年升值440萬元。另美聯黎啟康稱,西半山羅便臣道31號低層D室,以每月約4.5萬元租出,建築/實用呎租約38.4/50.9元。