至IN成交

名采策略陳慕怡表示,一名用家以748.8萬元低市價3%承接北角明園1期高層27室,實用面積724方呎,三房間隔,屬鳳凰樓層,實用呎價約10,343元,原業主兩年多帳面獲利224.8萬元。

中原陳凱超表示,本月西灣河鯉景灣暫錄約3宗租務成交,其中怡海閣中層E室,建築/實用面積約630/539方呎,望部分海景,業主原本開價月租1.96萬元,放盤一周後,減至1.75萬元租出,建築/實用呎租27.8/32.5元,較市價略低。

麗港城三年升值56%

茶果嶺麗港城近期睇樓量激增,本月成交量逆市上升。利嘉閣陳維進表示,該屋苑本月暫錄交投增至約5宗,其中15座中層G室,建築/實用面積639/517方呎,剛以520萬元成交,建築/實用呎價約8,138/10,058元,單位三年升值約56%。

黃大仙竹園北邨兩房戶十三年升值6倍,世紀21富山羅慧君表示,上述售出的14座高層18室,建築/實用面積572/443方呎,兩房一廳間隔,原業主二○○○年以23.45萬元綠表價購入,現以160萬元綠表價沽出,建築/實用呎價2,797/3,612元,買家為白居二人士。

將軍澳維景灣畔兩房山景戶減價後售出,中原柯勇表示,上述單位為13座中層G室,建築/實用面積674/499方呎,獲買家以535萬元承接,建築/實用呎價7,938/10,721元,上址最初開價575萬元,買賣雙方議價後終降價40萬元沽貨,議幅達7%。

駿景園低層賣970萬

火炭駿景園三房以970萬元沽出,中原陳錦輝表示,上述單位為8座低層E室,建築/實用面積1,206/1,039方呎,享東南內園景,屬套三房間隔,建築/實用呎價8,043/9,336元,單位十四年升值約53.5%。

祥益地產陳光表示,屯門大興花園1期3座低層D室,建築/實用面積544/428方呎,開放式間隔,一名區內租客鍾情單位附設新裝修,加上間隔實用,遂以每月8,500元即睇即租,建築/實用呎租約15.6/19.9元。若以同類單位銀行估值約272.5萬元計算,租金回報率達3.7厘。