樓市交投雖冰封，但樓價200萬至300萬元上車盤仍渴市，部分市區單幢樓即使估價不足，買家仍願意「抬錢」上會，只因同價位單位已買少見少。其中，太子嘉慶苑低層戶，以高估價逾20%獲承接，售約230萬元，實用呎價約1.36萬元，料屬區內二手呎價新高。
富榮地產陳振文稱，上述嘉慶苑低層單位，實用面積169方呎，屬開放式設計，剛獲買家以約230萬元購入，實用呎價約13,609元，料呎價創同區二手樓新高，估計新買家為上車人士。據了解，上址銀行估價僅約180萬至190萬元，是次成交價高估價逾20%，相信買家需多付首期完成交易。
陳氏另稱，儘管市況放緩，但太子一帶200萬至300萬元盤源現時頗受追捧，不過由於該類單位過往成交較罕有，故銀行估價較難有參考，令成交常出現估價不足情形，買家亦需要準備較多資金入市。如同區樂勝大廈中層戶，實用面積約321方呎，早前售約298萬元，但銀行估價僅約280萬元，投資者要「一筆過」付清樓價。
另外，同區華益大樓中層放盤，實用面積約270方呎，現叫價約320萬元放售，以鄰近的東盛大廈中低層戶近日成交價約308萬元相比，叫價屬市價，但由於華益大樓近年未曾錄得買賣，以至銀行對該盤估價約240萬至250萬元，故新買家隨時亦要「抬錢」上會。
至於近期購買力仍集中於細價上車屋苑。晉誠地產周樂稱，深井愛琴海岸7座高層G室，實用面積約490方呎，剛以約398萬元售出，再創同類新高，實用呎價約8,122元。
天水圍嘉湖山莊本月暫錄約10餘宗買賣，美聯稱，該盤美湖居5座中層C室售325萬元，實用呎價約5,974元；中原稱，同屋苑翠湖居3座低層B室，減價約45萬元，以335萬元售，實用呎價約5,292元，低市價約10%。
儘管細價樓需求較大，但在樓市降溫措施持續下，市場料中小型住宅樓價跌幅較大。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預期，今年住宅總銷售將下跌約20%至7萬宗以下，今年餘下時間，料一般住宅價格跌幅不多於5%，豪宅價格跌幅將不多於3%。