樓市辣招雖加重舊樓收購成本,但在回報仍見理想下,發展商收購意欲未減。金朝陽(00878)或有關公司今年連購銅鑼灣堅拿道東24至25號物業3伙,涉資共約3,880萬元。新近購入的高層戶作價1,080萬元,單位五年間升值3.5倍。
土地註冊處資料,保堅有限公司以1,080萬元購入堅拿道東25號一個高層戶,原業主於○八年以240萬元購入,現升值840萬元。據公司註冊處資料,保堅的董事包括陳慧苓。
上述物業位於堅拿道東及霎東街交界,現為一幢樓齡約四十七年的數層高商住物業,該廈近年已連錄多宗成交,單是今年已錄得3宗,其餘兩宗作價同約1,400萬元。
另尚家生活董事總經理方文彬在一手新例前,以1,216.215萬元購入銅鑼灣yoo Residence高層D室。方氏表示,雖然樓市受辣招影響,但由於鍾情該項目位置及設計,對其前景具信心,故購入作投資,料月租可達3萬多元。據了解,上述單位建築面積約495方呎,建築呎價約2.46萬元。
美聯張靖稱,奧運站一號銀海2座中層C室售約1,230萬元,以實用面積約665方呎計,實用呎價約1.85萬元。家天下地產黎振傑稱,西南九龍帝峯‧皇殿1座高層A室,實用面積1,424方呎,以3,700萬元成交,實用呎價約2.6萬元,三年升值824萬元。