越地90億奪武漢地王

武漢精武路地塊拍賣吸引越秀地產、世茂房地產（00813）及復地等多間房地產發展商參與競投，經過一個多小時的競價，終由越秀地產旗下的廣州城建南沙房地產開發公司以90.1億元成功投得，較底價高出28.71%。若以成交價計算，樓面地價每平方米約1.2617萬元。

一二線城市投地陷瘋狂

分析員指，今年內地樓市回暖，發展商資金充裕，加上大型房地產商加大了推盤量，因此存量不足亦增加發展商出手投地的意欲，並指上海及北京等一、二線城市投地已陷入瘋狂情況。

由今年五月以來，北京、上海、廣州及深圳四個一線城市已誕生13塊地王。單計九月至今，全國已誕生八塊新地王，分別位於北京、上海、杭州、蘇州及武漢，投地涉及資金合共達529.03億元。

調控房價任務難完成

北京中原研究總監張大偉指，按照今年頻頻湧現的地王測算，若未來售價要達正常利潤水平，樓價在一年內需再升達50%，否則地王入市的風險將非常大，因大部分地王樓面價已超該地區在售的房價。

張大偉指，在限價的大環境下，發展商仍敢以高價投地入市，反映一、二線城市的樓市調控政策已基本失效，預期很多城市都難以完成年度調控房價的任務。

地方政府亦成為推高地價的「推手」，據內地媒體報道指，江西宜春市、江蘇鹽城市、黑龍江齊齊哈爾市等，在今年都修訂土地基準價格，有部分城市藉此提高土地收益用來解決地方政府的債務問題。

另外，復地昨合共以10.65億元投得杭州兩幅商業用地，樓面價分別為每平方米6,059元及6,405元。