滬徐家匯項目未需融資
新地（00016）早前以高達217億元人民幣，投得上海徐家匯中心區項目，證券界關注其負債會否大增及融資安排。新地主席兼董事總經理郭炳江指，在支付相關地價後，集團負債比率料仍可低於20%，雖然項目總投資額達400億元（港元‧下同），隨着項目有四成樓面面積將於未來五年出售，料可帶來200億元收入，故暫未有融資計劃。
預期資金回籠快
新地主席兼董事總經理郭炳聯形容，徐家匯將如第二個銅鑼灣，長遠看好該地，在內地經濟續增長下，將成為集團租金收入增長重點。郭炳江指，上海徐家匯項目計劃興建包括商場、寫字樓及酒店，料六成將用作出租，相信至一五年底來自徐家匯整體租金收入可達30億元。
截至六月底止，新地淨負債比債為12.5%，新地投得徐家匯後，集團在內地投資佔總資產比重已逾25%。郭炳江稱，「這可說是新地最大投資，但認為從事任何商業均一定有風險」。他強調是次投地經深思熟慮，中長線而言，內地一線城市風險亦較小，雖然增長或減少，然而仍屬較穩健投資，預期完成收購後淨負債比率仍屬健康，料可低於20%。
對於新地管理層指是次徐家匯總投資額為400億元，參與分析員會議的分析員稱，在扣除地價後，預期建築費僅百餘億元，成本較早前預計少，加上項目可售面積達40%，較早前預期的10%多，故相信回報將較預期好。
無意再搵大Project
郭炳江指，新地除一直以香港為基地外，亦貫徹於內地重點城市的發展（包括北京、上海及廣州）。不過郭炳聯指，關注財務狀況，日後除非再有非常好的項目，否則目前只集中發展內地現有項目，暫不會考慮大型地盤。集團目前於內地有逾8,110萬方呎土儲，未來推售的內地項目有廣州天匯廣場的寫字樓、佛山瀧景的住宅和商舖，及其他項目新一批單位，包括陸家嘴濱江凱旋門。