恒隆：資金夠內地數年開支

商業項目成本近900億

陳啟宗指，儘管近期經濟放緩，個人消費仍然持續上升，故此管理層對目前熊市並不過於憂心，反而會抓緊時機，確保餘下內地項目順利施工。陳啟宗指，目前集團在內地正興建逾3,000萬平方呎的商業物業，總成本近900億元，需要十至十二年完成。他指，集團會將較複雜及最有增值效益的購物商場先行落成，而辦公樓則隨需求上升時興建。此外，亦會加快興建可供銷售的住宅單位，因此未來數年將會非常關鍵。

本港方面，現時恒隆在香港仍有約千個位於西九龍和九龍站上蓋的豪宅單位未售，陳啟宗指，樂意全數出售手頭上的住宅單位，但在環球經濟情況欠佳，加上港府推出雙倍印花稅等嚴厲措施，樓市變得一片死寂，相信政府亦不太可能會放寬這些管制措施，所以短期內應難以出售可觀數量的貨尾單位。

內地租樓市場步入寒冬

他重申，寒冬已降臨香港樓市及中國內地物業租賃市場，認為現時尚無迹象顯示樓市春天何時方至，但相信早晚會重臨，集團會為下一輪復甦作好準備。恒隆地產過去多年一直維持淨現金狀況，而目前的負債率仍僅約百分之零點三，手頭上的資金仍足以支付未來數年所有預期開支。