二手樓買賣月瀉24%

二手繼續沉寂,代理報告指出,八月全港僅錄3,205宗二手住宅買賣登記(數字主要反映七月份市況),按月大減24%,其中價值300萬至500萬元的物業登記僅錄1,214宗,急跌達29%,較整體跌幅多5個百分點。而隨着白居二熱潮退卻,加上新盤連環開售搶客,代理預期,九月份全月登記數字或低見2,500宗,貼近今年四月的歷史低位。

中價物業跌幅最急

利嘉閣研究部據土地註冊處資料指出,八月份二手住宅買賣登記由七月份的4,240宗,大幅減少24%至3,205宗,同期物業成交總值亦由七月的204.29億元,減少18%至168.06億元。以價格劃分,所有組別的物業登記均報跌,並以中價樓萎縮情況最嚴重,介乎300萬至500萬元的二手成交跌幅最大,按月減少29%,其次為200萬至300萬元物業,按月跌約25%至807宗。

本月料低見2500宗

期內白居二成交驟降,屬居屋集中地的屯門二手最受影響,八月二手登記只有200宗,按月銳減四成。利嘉閣周滿傑估計,九月份住宅登記量或再挫逾20%至約2,500宗。

港置伍創業指出,計及一、二手住宅及工商舖,今年首八個月整體買賣註冊共錄約49,677宗,按年跌約32%,創九一年有紀錄後同期新低。