中半山罕錄蝕讓曉峰閣輸逾30萬

受市況偏軟拖累,蝕讓潮已由半新盤蔓延至傳統豪宅物業。中半山罕錄蝕讓成交,該區曉峰閣1座高層戶售1,580萬元,實用呎價僅約2萬元,較兩年多前購入價貶值30多萬元。另鮮有交投的西區傲翔灣畔及大坑龍園,剛分別有單位售2,160萬與2,380萬元。

上述曉峰閣1座高層B室,建築/實用面積約931/776方呎,建築/實用呎價約16,971/20,361元。據部分銀行估價,上址估價介乎約1,685萬至1,859萬元,相比之下,現做價吸引。

傲翔灣畔2160萬易手

中原黃廷傑稱,傲翔灣畔中高層B室,建築/實用面積約1,429/1,059方呎,售2,160萬元,建築/實用呎價約1.51萬/2.04萬元。另市場稱,大埔鹿茵山莊7座一個C室售2,350萬元。

利嘉閣李德臻稱,大坑龍園低層D室售2,380萬元,另連道嘉蘭閣中層A室亦以1,100萬元售出。據了解,上述龍園建築/實用面積約1,750/1,598方呎,建築/實用呎價約1.36萬/1.49萬元。

另嘉華(00173)東半山肇輝臺嘉岶薈六月上載樓書後,一直未有公布價單,市場指出,發展商考慮將部分單位出租,近日將其中一個高層A室放租,單位實用面積約2,816方呎,意向月租約22萬元,實用呎租約78元。