九建紅磡三宗強拍獲批

土地審裁處昨一口氣批出三宗舊樓強拍底價,涉資共二點一九五億元,全部屬九建(00034)去年入稟申請強拍的紅磡「環」字街項目。法庭迄今已批出上址十宗強拍申請,其中六宗已完成拍賣程序。

底價共涉近2.2億

最新批出拍賣底價為三宗紅磡「環」字街項目,其中環安街十八及二十號、環順街二號及環景街一號,拍賣底價定為七千八百二十萬元;而環景街三及五號及環順街四及六號,底價六千三百二十萬元。

至於紅磡環景街十五及十七號和環順街十六及十八號,判詞指出,物業樓齡已逾五十三年,大廈結構陳舊,法庭參考了結構工程師及物業測量師意見,維修及保養費用高逾一點九億元,惟拆卸重建僅需逾四千一百萬元,考慮到成本效益及收購財團於去年三月向小業主提出的收購價,已較測量師估值高,故最終批出拍賣底價為七千八百一十萬元。上述三宗強拍底價,共涉資二點一九五億元。

六個案完成拍賣

資料顯示,九建去年將持有大部分業權的環安街、環順街、環景街及環福街內多幢舊樓,分拆成十四宗個案入稟土地審裁處申請強拍,已完成拍賣程序的六宗個案,涉額共近三點七億元。

該公司年報顯示,上述商住重建項目地盤面積逾四點三萬方呎,可建樓面逾三十六萬方呎。

另新地(00016)或有關人士已統一業權的半山堅道十八及二十號,土地註冊處資料,上址一批單位以約四千八百六十三萬元轉售,料涉及重組安排。