君滙建呎租僅21 低兩成

暑假租務旺季完結,市場開始出現低價或減租個案。奧運站君滙港1座低層戶獲一名銀行專才以月租3.8萬元連車位承租,建築呎租僅約21.6元,較同類單位平均建築呎租低出約兩成。

另西灣河嘉亨灣有業主見現時租務競爭激烈,故減租5,500元後,以月租1.85萬元租出所持有的中層戶,建築呎租約27.4元屬「筍價」。

嘉亨灣劈租23%獲承接

中原張穎嬈稱,君滙港1座低層A室,建築/實用面積約1,763/1,371方呎,四房雙套房設計,享開揚景,現連車位以每月3.8萬元租出,建築/實用呎租約21.6/27.7元,較同類單位平均建築呎租約27元低出約兩成,上址租客為一名銀行專才,是次一次過先付一年租金。

該行陳凱超表示,嘉亨灣5座中層F室,建築/實用面積約675/498方呎,業主於七月初每月叫租2.4萬元,因見租務市場競爭激烈,於是將單位減租5,500元,終以每月1.85萬元租出,減幅達23%,建築/實用呎租約27.4/37.1元屬「筍價」。

該行盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島13A座高層E室,實用面積約863方呎,以每月3.2萬元租出,實用呎租約37元。

昇悅居本月租務19宗

多個屋苑本月租務交投活躍。港置文啟光稱,長沙灣昇悅居本月暫已錄約19宗租務成交,其中7座低層H室以每月1.6萬元租出,實用呎租約32.7元。

美聯謝建業稱,三名內地生以每月約1.4萬元承租將軍澳領都3座右翼高層D室,實用呎租約19.2元,是次租客願意預繳首年租金。