譽88晒冷呎售10,986元

新盤推售潮重臨,連自一手住宅銷售新例實施後一直按兵不動的新地(00016),昨日亦終於宣布「一口氣」盡推元朗RESIDENCE譽88尚餘的69個單位,為集團跟隨一手新例推盤的「頭炮」。是次推出的單位實用面積平均呎價10,986元,相比該盤年初時首張價單平均實用呎價10,245元,發展商指屬原價推售;新推出單位中包括7伙特色戶,最高售價達2,150萬元。

溱岸沽11伙 大戶居多

新世界(00017)沙田溱岸8號昨再沽11伙,集中大戶成交,單日套現約1.98億元。

新地代理業務部總經理張卓秀敏稱,元朗RESIDENCE譽88昨正式公布最後69伙價單,實用面積由458至1,274方呎,平均實用呎價10,986元,屬原價推售。單位定價由493.3萬元起,採用即供付款照定價減5%,最低入場費由約468.6萬元起;整批單位總值逾5.3億元。據了解,該盤於本年二月初開售,首張價單共有88伙,按當時的價目表計算,平均實用呎價約為10,245元,故是次重售的定價明顯趨向保守。

價單顯示,RESIDENCE譽88新推單位平均分布於第1座及第2座,除62個標準單位外,另有2個地下花園連泳池特色戶及5個連天台特色戶,實用呎價由9,354至16,876元。其中售價最高的為第二座頂層連天台特色戶,實用面積1,274方呎,定價2,150萬元。標準單位售價則由493.3萬元起。發展商除為買家提供即供付款外,亦為該盤提供最高達25%的第二按揭計劃,但只適用於樓價高逾900萬元的單位,首18個月為P-1%;而樓價介乎600萬至900萬元的單位,最高借兩成;至於600萬元以下的單位,最多借15%。採上述二按付款方法的買家,享照定價減3%優惠。另發展商昨亦公布該盤11個車位價單,每個售價均為90萬元。

尚悅六日售出23單位

公布售價後,代理昨亦開始積極安排買家參觀示範單位。發展商仍未公布具體銷售安排,惟該盤最快可於本周後期發售。

至於昨日其他新盤銷情,則以重新開售尚餘單位的沙田溱岸8號最熱鬧。據一手住宅物業銷售資訊網資料,該盤昨日沽出11伙,成交單位多為大戶,平均售價約1,800萬元,套現約1.98億元,而昨樓價最高為3座高層C室,成交價2,052.5萬元,實用呎價14,724元。溱岸8號截至昨日累售達923個單位,套現金額約92億元。而同系的元朗溱林,昨則再售2伙。

另恒地(00012)元朗尚悅的銷情亦不俗,上周一至昨晚八時共售約23個單位,樓價由約317.1萬至591.2萬元。而同系代理銷售的粉嶺逸峯,同期則沽6伙,其中5座高層D室以約550萬元沽出。