屯廣事故戶同層 劈價賣平兩成

樓市交投靜如止水,事故同層單位不得不大幅劈價才能吸引買家承接,月前以260萬元低價放盤的屯門市廣場同類單位一直無人問津,業主終「投降」,劈價至223.8萬元沽出,低市價兩成。

另有投資客見天水圍嘉湖山莊辣招盤叫價吸引,與業主平分額外印花稅(SSD),以304.8萬元入市。

美聯物業表示,屯門市廣場2座曾發生事故的同層單位,建築/實用面積約448/327方呎,五月以260萬元低價放售,業主見市靜再劈價約36.2萬元,終以223.8萬元沽出,較市價約280萬元低兩成,建築/實用呎價約4,996/6,844元。

嘉湖買家願畀半份SSD

祥益蕭嘉偉表示,上述嘉湖山莊樂湖居10座頂層辣招盤,六月初叫價328萬元,近日減至304.8萬元即吸引投資客承接,建築/實用呎價5,292/6,788元。原業主去年五月以240萬元入市,須付5%約15.24萬元SSD,新買家有感單位低水,願分擔一半稅款。

另居屋頻錄減價成交,置業18陳少鴻稱,馬鞍山錦豐苑D座低層15室以238萬元免補地價成交,屬近期低價。富誠陳錫金稱,慈雲山慈愛苑D座高層8室減價3口共20萬元,獲白居二客以250萬元承接。