至IN成交

韓國客睇樓四小時,即承租灣仔嘉薈軒中層戶。中原李志豪指,該廈本月暫錄約4宗租務成交,平均實用呎租約49元,上述租出的中層15室,建築/實用面積約442/344方呎,開放式間隔,月租1.8萬元,建築/實用呎租40.7/52.3元屬市價。

上車客以495萬元購入北角富雅花園低層兩房戶,世紀21日昇黃文龍稱,富雅花園金楓閣低層B室,建築/實用面積513/451方呎,兩房間隔,附設裝修,減價35萬元後,以495萬元轉售,建築/實用呎價9,649/10,976元,低市價5%。該屋苑本月暫錄2宗成交,平均實用呎價10,871元。

德福卅年升值11倍

長情業主持貨三十年,沽出九龍灣德福花園中層戶。美聯物業黃遠基表示,上述售出的C座中層15室單位,屬兩房間隔,坐向正東,外望山景,建築/實用面積約603/538方呎,成交價約472萬元,建築/實用呎價約7,828/8,773元,較市價低約5%,上址為原業主於一九八三年以約38.1萬元,期內帳面獲利約433.9萬元,升值逾11倍。

將軍澳廣場剛破本月悶局,中原曹卓倫表示,屋苑7座中層G室,建築/實用面積605/442方呎,兩房間隔,享開揚會所景,獲買家以453萬元購入,建築/實用呎價7,488/10,249元,單位九年升值1.9倍。

錦綉洋房723萬成交

元朗錦綉花園本月暫錄約4宗成交,實用呎價約8,150元。利嘉閣徐金清指,屋苑I段第2街單號屋,建築/實用面積約850/848方呎,獲區內買家以723萬元承接,建築/實用呎價約8,506/8,526元,單位五年升值約1.17倍。該屋苑現有約60個放盤,叫價由680萬元起。

投資者無懼辣招稅,購入東涌藍天海岸一房戶收租。中原賴敏菁表示,剛售出的6座高層G室,建築/實用面積555/388方呎,一房間隔,成交價413萬元,建築/實用呎價約7,441/10,644元,買家看好該區發展前景,故購入作長線收租,是次須付雙倍印花稅約20.6萬元。

三名入讀中文大學的內地學生,以每月1.28萬元承租粉嶺中心三房戶。中原楊維龍表示,上述租出的D座低層3室,建築/實用面積652/513方呎,屬三房間隔,建築/實用呎租19.6/25元。