中半山慘情僅5成交

港島豪宅交投續見冰封,中半山本月暫僅錄約5宗成交,貼近該區歷史低位約4宗水平,但近月市場不乏大額成交,如該區The Mayfair有中層戶售9,200萬元,至於山頂、南區本月更暫只錄2至3宗成交,「慘況」更前所未見。

Mayfair售9200萬

中半山本月暫錄約5宗成交,部分更屬千萬元以下的細價樓,中原葉偉然稱,雨時大廈中層B室,建築/實用面積約613/452方呎,售850萬元,建築/實用呎價約1.39萬/1.88萬元。

註冊處資料,The Mayfair的中層B室以9,200萬元售出,買家為吳英麗(ONG YING LAI)。吳氏與本港一家從事採購、加工及批發分銷珍珠首飾產品業務的上市公司股東名字相同;單位建築/實用面積約2,838/2,204方呎,建築/實用面積呎價約3.24萬/4.17萬元。

美聯方富義稱,山頂、南區本月更暫只錄2至3宗成交,較本年最差月份錄約5宗,情況更為慘淡,料為歷史新低水平。

嘉兆臺實呎1.87萬

另外,市場指出,西半山嘉兆臺5座低層A室,建築/實用面積約1,620/1,285方呎,以約2,399萬元售出,建築/實用呎價約1.48萬/1.87萬元。

中原陳家鴻稱,天后栢景臺2座中層D室原叫價1,650萬元,終減至1,550萬元售出。

租務方面,市場指出,九龍塘逸瓏3座高層B室,實用面積2,177方呎,以月租約10萬元租出,實用呎租45.9元。香港置業黃嘉藍稱,西區寶翠園8座高層F室以實用呎租約50.7元租出。

利嘉閣邵俊明表示,港島南深灣9號8座極高層B室,連車位以月租6.5萬元租出,實用呎租約51.2元。