長實內地樓多銷4.3倍

長實地產投資董事郭子威接受本報專訪時稱，集團近年積極開拓內地市場，繼早年啟動北京及廣州售樓攻勢後，今年重點進軍上海。長實於當地首個銷售新盤，是位於普陀的大型綜合發展項目高‧尚領域，其中1期行政公館已於本月登場，市場反應更勝預期，反映集團已於內地建立品牌效應。

高‧尚領域每米售價2.7萬

他透露，高‧尚領域1期共734伙行政公館單位，主要建築面積由105至170方米。即使已限制每名買家最多只可入票1張認購及最多限購1伙，該盤開售前仍錄逾1,500個認購登記，超額認購逾1倍，結果整批單位以抽籤形式分兩天開售，合共24小時內火速售罄，平均每方米售價約2.7萬元，平均每戶售價逾350萬元。

郭子威指出，高‧尚領域1期銷情理想，創長實內地單一售出最多單位的開盤成績，用家及投資者比例約70%及30%，反映內地樓市有需求。不過，受制建築進度等因素，該盤向隅客雖眾多，但2期約900個行政公館單位最快亦要明年底才可開售，售價料可較1期上調10至15%，即平均每方米售價約3萬至3.2萬元。

湖畔天下別墅600萬入場

他稱，因應市場需求，同系部署九月開售的上海嘉定新盤湖畔天下1期，除原訂開售約300座別墅外，已落實提前年內開售項目1期高層住宅，全數涉約700伙，年內至少推售一半。訂價方面，首批會保持吸引力，料別墅平均每方米售價約3萬至3.5萬元，入場費約600萬元，高層住宅每方米售價約2.5萬至2.8萬元。

他料，由於湖畔天下將提前開售高層住宅，該盤今年售樓金額目標將由原來約20億元，調升50%至最少30億元，連同北京譽天下已售約100座洋房及年內將開售3期約200座洋房，長實於北京、上海的售樓量料至少逾1,500伙，售樓金額勢超出原訂60億元目標。另集團亦會開售廣州部分新盤。