卓越冷手執前海地

是次出讓的兩幅土地，採用較罕見的一次競價方式，發展商於十分鐘內完成報價，當局收標後現場宣讀全部標書出價，最終價高者得。

據了解，兩地合共接獲十一份標書，除知名內地發展商外，在港上市的世茂房地產（00813）、佳兆業（01638）有份參與報價，新世界發展則再度夥拍萬科參與競投，新世界發展執行董事兼聯席總經理陳觀展更親自到場。

放大圖片	前海首兩幅地皮競拍情況

兩地投資額共達325億

是次卓越投得其中一幅規模較大地皮，中標價達71.80億元，較底價高52%，可建樓面面積45萬方米，平均每方米樓面地價1.59萬元；另一幅面積較細商業地，可建樓面面積32萬方米，中標價51.88億元，較底價高48%，平均每方米樓面地價1.61萬元，計入前海方面要求每方米需投資逾1.5萬元，兩幅土地投資額合共達325億元。不過，卓越表示，之前沒有估計會投到，不排除與本港公司合作發展。

潤地搶高66元 被嘲路過

深圳前海下月中會出讓另一幅較大型商業用地，可建樓面面積50萬方米，只限本港上市企業競投，底價為67.2億元。新世界發展回應時表示，會繼續留意前海未來的發展機會，惟沒有披露會否再與萬科合作參與競投地皮。

有分析認為，基於前海當局對競投者要求更嚴格，只有本港上市公司才能參與，預期發展商出價會更審慎，溢價不會太高，以華潤置地為例，昨日兩幅商業用地出價只是於底價上再加66元，有網友調侃是路過。前海管理局早前表明，今年底前還會再推八至十幅土地，目前正準備有關工作。

有分析員認為，由於目前前海改變土地用途的協商工作正在進行，補地價在釐訂中，因此是次成交價或為日後估值構成影響，前海「三大地主」深圳國際（00152）、中集集團（02039）、招商局國際（00144），昨日賣地結果曝光後，股價隨即下跌，招商局跌1.21%，中集及深圳國際則跌1.40%及2.94%。