內房力高傳年底上市

以黃若虹為董事長的力高地產，市傳將於今年九月提交上市申請，並於年底在港交所掛牌，而其保薦人為中金國際，由於已經上市內房股市盈率偏低，近兩年新上市內房股表現欠佳，因此力高打算以7至8倍市盈率招股，集資額約為2億美元（約15.6億港元）。

投資涉公路基建

力高為「中國房地產百強企業」，黃若虹早在一九八九年成立力高集團（香港），現時為福建社團聯會永遠名譽主席、江西省旅港同鄉會榮譽會長，其在內地的投資包括了公路、市政基建以及十數個房地產項目開發，而投資地點包括了福建、江西、天津、山東以及合肥等。

投行消息表示，以昨日收市價計，恒大（03333）、雅居樂（03383）及富力（02777）的市盈率僅4至5倍，世茂房地產（00813）及碧桂園（02007）為8至9倍。由一二年至今，有7隻內房股上市，當中只有4隻內房股錄有升幅。

人行剛公布全面放開金融機構貸款利率管制，但住房貸款的利率浮動區間不作調整，反映中央對樓市調控態度堅決，內房新股亦只能以約7倍市盈率定招股價範圍。

萬科擬在港發債

內房企業紛紛在海外尋求融資，龍頭萬科B轉H股，至今仍然在審核，同時萬科繼三月份以萬科置業（香港）首次發行8億美元5年期定息債之後，日前又計劃在港增發20億美元的中期票據。

內房A股融資活動，在○九年南國置業上市之後，包括IPO、再融資和併購重組已經停近四年。

今年七月A股市場有5家內房企業停牌，包括金豐投資、宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、中弘股份，當中金豐投資屬於突然停牌。

市傳剛在本港借殼盛高置地（00337）的綠地集團，又計劃借殼金豐完成A股上市，消息令內地憧憬中證監對內房IPO、借殼及再融資即將放開，但是其後又遭中證監澄清，指內地房地產調控仍然難以放鬆，顯示國家對內房涉及股權的融資仍然不肯放鬆，可見企業在內地融資仍然有難度。