海名租車位 夠住嘉湖

車位供不應求推動租值驚人急升,代理透露,紅磡海名軒車位目前最高月租達6,800元,創下九龍新高,現水平足以承租天水圍嘉湖山莊兩房戶,而九龍站天璽剛錄二手車位以月租4,500元新高價租出。另西南九龍帝峯‧皇殿的車位月租早前調升至4,300元,較入伙初期僅約3,100元急升近四成,即使屯門瓏門二手車位月租叫價亦已高見3,500元。

天璽需求殷切租4500元

市場人士指出,近年無論一、二手市場車位均備受用家及投資者追捧,除了售價屢創新高外,天價租金亦不斷湧現市場,其中長實(00001)一直持有收租的海名軒車位,長期維持供不應求,目前固定車位月租最高為6,800元,租金足以在天水圍嘉湖山莊租住一個建築面積近600方呎兩房細單位。

中原李沛章透露,天璽車位租務需求殷切,供應亦一向緊張,公司上月剛促成屋苑一個二手車位租務成交,月租4,500元,創九龍站新高,目前屋苑暫時未有二手車位租盤供應。

帝峯租金兩年急升39%

香港置業黃永忠表示,奧運站一帶不少屋苑的車位一向供不應求,推動租金一直上升,區內君滙港有車位早前以月租約4,800元獲承租,創區內新高之餘,更較九龍站屋苑為高。

據悉,同區信和置業(00083)持有作收租的帝峯‧皇殿車位,目前月租為4,300元,較兩年前入伙初期月租僅約3,100元急升近39%。

除市區車位租金屢創天價外,不少新界屋苑車位租金亦相當驚人,市場人士透露,沙田溱岸8號剛錄二手車位租務成交,月租約4,500元,料創新界區新高,並與九龍站豪宅看齊。

瓏門勢創新界西北紀錄

代理透露,新地(00016)旗下料八至九月入伙的瓏門,目前市場已出現不足5個車位放租盤,月租高見3,500元,較屯門市中心區目前市值車位月租約1,800至2,000元,大幅高出最多近1倍,由於項目提供不少大單位,車位需求料將殷切,租金勢創新界西北區新高。

至於目前全港最貴租金的車位仍由港島屋苑保持,美聯物業馬鴻德表示,西區寶翠園車位不足,住戶若要向發展商租用車位,至少需排隊約一年半才可獲分配車位,推動屋苑二手車位租金屢創新高,早前就有二手車位以月租約6,900元獲承接,今年亦有二手車位以360萬元易手,創屋苑新高。