銀湖四房「賣殼」套1800萬

過往透過轉讓公司股權易手的個案多屬數千萬元或以上物業為主,但自去年底新辣招推出後,即使千餘萬元單位亦以「賣殼」形式轉售,烏溪沙銀湖‧天峰剛有四房大戶以此方式售出,成交價1,800萬元,實用呎價約1.15萬元。

利嘉閣嚴俊禮稱,銀湖‧天峰上半月錄6宗成交,上述屋苑6座中低層A室,建築/實用面積約2,052/1,564方呎,以「賣殼」方式售出,單位建築/實用呎價約8,772/11,509元。若買家為內地人士,是宗成交最多可慳買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)共逾400萬元。

柏道2號辣稅近三百萬

個別內地客無懼辣招稅,繼續入市。美聯黎志強表示,一名內地用家以約1,318萬元承接西半山柏道2號低層D室,以實用面積約799方呎計,實用呎價約1.65萬元。該內地用家料須付BSD及DSD共近300萬元。

豪宅租務交投保持平穩,該行周東威稱,大坑春暉8號低層A室,建築/實用面積約2,016/1,566方呎,以每月約7.5萬元租出,建築/實用呎租約37.2/47.9元。該行方富義稱,南區淺水灣道37號2座低層A室亦以實用呎租約50.5元租出。

九龍豪宅區租務65宗

中原余社朝稱,傳統九龍豪宅區本月暫錄約65宗租務成交,何文田山一號低層C室議價後累減4,000元,以每月4.2萬元租出,實用呎租41.7元。另註冊處資料,北角歌頓道單號物業售1.145億元。據了解,買家為恒地(00012)或有關公司。