二手淡 迎濤劈81萬平賣

私樓交投急跌,業主為沽貨不惜劈價,馬鞍山迎濤灣有高層戶劈價81萬元後沽出,建築呎價5,840元,低市價7至8%,與同區部分自由市場居屋相若。另天水圍嘉湖山莊中層三房戶,約二十日跌價約7.4%,有單位減價後僅售約350萬元。

建呎5840睇齊居屋

置業18張栢華稱,一名業主持有迎濤灣4伙,見近日市況放緩,加上有換貨需要,即劈價約81萬元,沽出其中1座高層C室,建築/實用面積1,060/818方呎,成交價約619萬元,建築/實用呎價約5,840/7,567元,呎價跌至前年低位,約七年升值約180萬元。同區居屋錦豐苑近日錄自由市場成交,建築面積呎價達5,500元。

本月上旬二手交投淡靜,消息稱,沙田第一城30座一個連天台戶上月售550萬元,建築/實用呎價約9,786/12,222元,呎價創屋苑新高。美聯黃錦瀚表示,該屋苑本月暫錄約8宗買賣,按月跌50%。

嘉湖廿日貶值7.4%

該行林海成稱,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道23號低層戶減價28萬元,售約640萬元,實用呎價約9,078元,低市價3%。

祥益蕭嘉偉稱,嘉湖山莊本月暫錄約14宗買賣,麗湖居8座中層A室三房戶,一周內減價20萬元,終售350萬元,建築/實用呎價約4,268/5,512元,同類單位約二十日前做價達378萬元,是次成交單位跌價約7.4%。

美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城本月錄5宗買賣,包括洞庭閣低層H室售605萬元。中原稱,長沙灣西九四小龍屋苑暫錄9宗買賣。