至IN成交

鰂魚涌華蘭花園兩房單位,業主略減5萬元,即獲同區用家以485萬元承接。美聯物業王偉明表示,上述售出的芝蘭閣高層F室,建築/實用面積約491/379方呎,兩房間隔,現建築/實用呎價約9,878/12,797元,單位七年升值約286萬元。

北角明園2期低層戶獲買家以510萬元承接,亞洲地產吳白燕表示,單位為低層42室,建築/實用面積約610/510方呎,兩房兩廳設計,外望樓景,現建築/實用呎價約8,361/10,000元,低市價5%,單位十一年升值約1.3倍。

名采策略蔡綺婷表示,一名長情業主以480萬元沽出持有約三十一年的北角健威花園E座中層1室,建築/實用面積約507/448方呎,坐向東南,外望都市景,建築/實用呎價約9,467/10,714元,低市價約3%,單位八二年至今升值近10.5倍。

富祐大廈3年倍賺

「白居二」效應,帶動細價私樓承接力不俗。世紀21富山何美英表示,黃大仙富祐大廈中層H室,建築/實用面積約289/239方呎,兩房一廳間隔,面向東南方,享開揚景觀,原業主於二○一○年以125萬元購入上址,現以市價250萬元售出,建築/實用呎價約8,651/10,460元,單位期內升值一倍。

美聯物業梁加林表示,何文田巴富洋樓1座高層C室,單位建築/實用面積約1,450/1,195方呎,坐向東北,外望開揚景,由於業主移民,故願意以低價放租,日前成功吸引一名港島租客的垂青,以月租約3萬元承接單位,建築/實用面積呎租約20.7/25.1元。

嘉湖九七貨蝕47萬

天水圍嘉湖山莊錄九七貨蝕讓成交,祥益地產林家倫表示,屋苑美湖居6座低層D室,建築/實用面積約708/544方呎,一名買家鍾情單位客廳及房間均坐擁開揚景觀,加上原業主增加議價空間,累積減價達27萬元,故以303萬元購入單位,建築/實用呎價約4,280/5,570元,單位九七年至今貶值約47.6萬元。

內地買家考慮半年,終購入屯門怡峰園單位自住。中原許夔稱,獲承接的怡峰園3座高層A室,建築/實用面積約606/527方呎,兩房間隔及望山景,成交價330萬元,建築/實用呎價約5,446/6,262元,買家是次須付15%買家印花稅及約3%雙倍印花稅,共近60萬元。