富匯半島2800萬賣屋

豪宅市場表現仍淡靜,成交集中於3,000萬元以下個案為主。大埔富匯半島溫莎道一幢洋房以約2,800萬元售出,實用呎價約1.35萬元。另上月錄得約3宗成交的北角賽西湖大廈,剛再有7座單位以2,100萬元轉售。

恒泰地產高劍明稱,富匯半島剛售出的溫莎道雙號屋,建築/實用面積約3,533/2,081方呎,建築/實用呎價約7,925/13,455元。另同區鹿茵山莊11座一個D室售約1,660萬元,建築/實用呎價約7,860/9,708元。

賽西湖六年賺1.2倍

市區方面,美聯曾志光稱,賽西湖大廈7座高層C室,建築/實用面積約1,260/1,090方呎,連車位以約2,100萬元成交,建築/實用呎價1.67萬/1.93萬元,上址六年升值約1.2倍。

豪宅市場頻現「買公司」慳稅成交,市場稱,西南九龍瓏璽3座一個建築/實用面積約1,140/897方呎C室,透過公司股權轉讓方式以約1,400萬元售出,建築/實用呎價約1.23萬/1.56萬元,低市價約8%,由於帳面僅微賺,故扣除開支原業主料「損手」。

市場稱,中半山帝景園4座高層A室,建築/實用面積約1,970/1,518方呎,透過公司股權轉讓方式售約5,200萬元,建築/實用呎價約2.64萬/3.43萬元,是次交易可節省買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)共約1,200萬元。