華錢荒無礙誕地王

內地多個城市昨進行土地拍賣,儘管錢荒問題嚴重,卻無損發展商投地熱情,上海及重慶齊有總價地王誕生,其中曾終止出讓的上海徐涇鎮會展地皮,由上海綠地及福建泰坤貿易以總價47.21億元(人民幣‧下同)投得,溢價6.73%,再刷新今年來上海總價地王紀錄。

徐涇鎮會展地皮,儘管底價由去年最早掛出價13.68億元飆至44.23億元,但內地傳媒報道,仍吸引不少發展商參與競價,最終由上海綠地及福建泰坤貿易投得。萬科則與保利地產組成財團,以底價53.72億元投得重慶江北區一幅商住用地,據悉是次成交總價超過恒大(03333)一個月前創下今年重慶總價地王紀錄。

恒大頻購地 大行仍撐

發展商積極投地,有券商開始關注對內房財務影響。美銀美林指,近年恒大積極買地,上半年集團斥資200億元買地,故調低其目標價至4元,但因估值仍佳,維持「買入」評級。

該行指,恒大對達到全年銷售1,000億元有信心,今年首五個月銷售累達340億元,未來數周續有新盤推出,料上半年銷售金額累達440億元。