珀‧軒重售首日奇靜

受內地及環球股市動盪等拖累,本港新盤市況繼續淡靜,一手銷售新例生效後第五個登場的樓盤佐敦珀‧軒,昨中午起發售首批重推50伙,根據發展商莊士(00367)於下午四時半上載的成交紀錄冊資料,該盤重推未能即錄成交,有機會成新例後首個開售首日「吞蛋」樓盤。至於今起開放現樓吸客的土瓜灣港圖灣,昨加推30伙亦只維持原價。

發展商近期加速推出新樓書,但市場上可供發售新盤仍偏少,珀‧軒於昨午十二時正式重售,莊士高級營銷策劃經理陳慶光稱,若首日重推錄得成交,公司會即日於網上公布詳情,該盤示範單位經過少許改動,大致上與之前保持相若,剛過去周日起已開放予公眾參觀,市場反應令人滿意,而該盤樓書推出之後,暫未接獲銷售監管局提出修訂建議。

他透露,珀‧軒於新例前已售出41伙,最大手買家連購3伙,內地客比例約10至20%。該盤首推50伙重售,平均實用呎價23,989元,代理佣金維持為樓價6%。

DUNBAR成交價2515萬

嘉里發展執行董事朱葉培稱,股市波動料只屬短時間問題,公司對港圖灣具信心,昨首度加推30伙應市,即供平均實用呎價15,813元,維持原價,首批連加推共80伙,市值約9億元,即供平均實用呎價15,403元,今日起接受認購登記,本周六進行抽籤及開售。

他透露,港圖灣現樓18、26及40樓共有12個交樓標準示範單位,均為已公布價單上的A、B、C、D單位類型,實用面積508至890方呎,今起正式開放。據一手銷售資訊網,何文田DUNBAR PLACE昨售出17樓B室,成交價2,515.1萬元,項目累售21伙。

下半年樓價估跌半成

另戴德梁行香港董事總經理陶汝鴻指,四月物業臨時買賣合約登記只錄4,557宗(數字反映三月成交量),按月跌35%,雖然近月登記量回升,但加息將窒礙買家入市意欲,除料下季各月成交回落至4,000至5,000宗外,並預期下半年住宅樓價有5%跌幅,全年將跌10%,達今年初預期跌幅上限。

另外,本季逾億元大額成交暫只26宗,創歷史新低,涉資僅78.5億元。