「白居二」九成按揭鬆綁

「白居二」按揭戰升溫,消息稱,恒生(00011)、滙豐及中銀香港(02388)等銀行進一步為該類買家的九成按揭鬆綁,此類二十年樓齡或以下的同類單位,提供長達二十五年按揭還款期。經絡按揭料約83%的居屋屋苑可受惠延長按揭期。

樓齡廿年或以下受惠

金管局釐清「白居二」的九成按揭指引後,銀行積極性增加。消息稱,恒生提供二十五年九成按揭的「白居二」樓齡上限為十四年,滙豐及中銀香港原本上限為十九年,現時放寬至二十年樓齡或以下。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱,二十年樓齡加上二十五年按揭期對買家更具彈性,有140個居屋屋苑可受惠,其中52個更可最多延長十年還款期。

銀行可彈性為「白居二」按揭申請人進行壓力測試,市場消息表示,有大型銀行豁免十五年樓齡以下該類買家的壓力測試。

東亞(00023)亦為二十年樓齡或以下同類單位提供二十五年樓按,該行物業按揭部主管錢偉倫料,「白居二」按揭需求將於一個月內浮現,惟相信難以抵銷樓市成交下跌對按揭業務的影響。