居屋重現100萬元放盤

白表免補地價購綠表居屋(白居二)推高公屋及居屋樓價,不少業主被打動,個別地區放盤量大增,市場並出現近年罕見的100萬元或以下綠表放盤。其中天水圍居屋天麗苑迷你戶,現時市場有約2至3個叫價約100萬元的綠表放盤,實用呎價高達4,739元。另屯門公屋山景邨亦有綠表放盤,叫價約85萬元,實用呎價達2,891元。

天麗3綠表單位招客

祥益謝澤銘表示,天水圍居屋第二市場呎價,按月上升約4至6%,吸引業主放盤,區內200萬元或以下放盤增至39個,而100萬元放盤重現,天麗苑實用面積211方呎單位,過往市場罕見免補價放盤,目前同類已有約2至3個,叫價約100萬元,實用呎價高達4,739元。另屯門個別公屋亦出現低於100萬元放盤,其中公屋山景邨實用面積294方呎單位,叫價約85萬元,實用呎價約2,891元。

新界居屋續錄成交。該行續稱,天水圍天富苑M座低層4室,獲同區「白居二」上車客以約149萬元購入;另屯門兆麟苑L座高層6室,有「白居二」買家中籤後已睇樓,取證後即以166萬元入市。

「白居二」高價搶盈福

「白居二」高價搶入市,富誠陳錫金稱,黃大仙盈福苑高層10室售255萬元,實用呎價約6,265元,創同類新高;慈雲山慈愛苑E座高層10室,亦獲「白居二」買家以約234萬元購入。消息稱,荔枝角荔欣苑C座高層兩房戶售293萬元,實用呎價6,789元屬同類新高。

置業18陳少鴻稱,馬鞍山錦泰苑H座高層4室,亦獲同類買家以323萬元購入。中原稱,將軍澳寶明苑A座高層14室以約227.5萬元售,屬屋苑首宗「白居二」成交;大埔新興花園2座低層J室,自由市場價售300萬元。