56年舊樓回春 麗池三房780萬
筍盤買少見少，連二線舊樓亦受捧，鰂魚涌樓齡五十六年的麗池花園大廈，近日有低層三房戶獲買家以780萬元承接，實用呎價約7,100元，屬同區筍價。另同區樓齡逾四十年的寶峰園，近期有高層戶以實用呎價逾1萬元易手，創屋苑歷史新高。
美聯施遠洋稱，鰂漁涌區高樓齡二線屋苑近日連錄5宗成交，其中麗池花園大廈有低層單號室屬遺產物業，實用面積1,097方呎，成交價約780萬元，實用呎價約7,110元屬筍價，單位約三十七年升值約54.7倍，買家考慮給予家人自用。
寶峰園呎價創新高
他續稱，寶峰園連錄兩宗成交，包括A座高層1室，獲用家以865萬元承接，建築/實用呎價約9,086/10,510元，做價及呎價同創屋苑新高，約三十九年升值33.6倍。
另置業18稱，馬鞍山海栢花園6座低層H室售約628萬元，較同類單位一月時高位高出約5%，實用呎價約10,790元。利嘉閣稱，全港50個指標屋苑上半月錄約452宗買賣，按月增約34%，樓價回升約0.8%。
中小住宅成交比率上升，港置稱，本月暫錄二手住宅登記中，200萬至500萬元單位成交佔64.2%，創一九九六年有紀錄以來新高。