金管未干預「白居二」按揭

金管局發言人回覆本報查詢時表示，銀行對有關按揭貸款審批準則，可根據房屋委員會剩餘的擔保年期長短而作彈性處理，當中還款能力評估較複雜，涉及申請人的入息及當時的利率估算等，所以不能一概而論。

銀行可按情況自行評估

房委會的剩餘擔保年期愈長，銀行對借款申請人的還款能力評估及壓力測試彈性愈高，因此銀行可因應每個貸款申請的實際情況，例如房委會的剩餘擔保年期、擔保期完結時的未償還按揭貸款額等因素，為按揭貸款申請人訂定合適的還款能力評估及利率上升壓力測試安排。

據了解，金管局已於上周五將有關釐清內容致函銀行。根據金管局收緊按揭措施，現時銀行要對全部按揭借款人進行現有按息加3厘的壓力測試，首項按揭及多於一項按揭的借款申請人，在測試下的供款與入息比率上限不得超過60%及50%。

銀行界表示，金管局進一步釐清監管要求，可以更有效保障按揭客戶的預算及風險，儘管銀行會繼續對客戶進行壓測，但會彈性處理。