yoo突發樓書 下周復出

中小型發展商突然發力搶推新盤重售,尚家生活等的銅鑼灣yoo Residence昨突擊派發全新樓書,展覽廳即日起重新開放,料最快下周恢復銷售,項目封盤前已售37伙,平均實用呎價逾3萬元。另莊士(00367)佐敦珀‧軒全新樓書前日上網後,最快亦於下周重售。此外,遠展(00035)昨重售九龍西洋菜北街晉嶺,即日沽1伙。

尚家生活董事總經理方文彬表示,yoo Residence的全新樓書昨已上網及於展覽廳派發,展覽廳已重新開放,但示範單位仍未接受買家參觀,由於仍要視乎銷售監管局會否對樓書內容提出修訂等建議,暫未落實實際銷售時間及安排,價錢亦有待敲定。

平均實呎價逾3萬元

方文彬強調,公司是次以盡力而為態度積極籌備該盤的重售工作,希望盡量支持政府政策及業界。

根據yoo Residence全新樓書顯示,項目全數單位的實用面積均與之前舊版樓書維持一樣,只有32及33樓頂層複式A室的天台面積縮細,新樓書顯示該天台面積為1,862方呎,另設107方呎梯屋,但舊版樓書顯示,該天台面積為1,969方呎,兩者差幅剛好是107方呎,相信是發展商因應新例將梯屋面積獨立抽出顯示所致。登記資料顯示,該盤之前已售37伙,套現約5億元,平均實用呎價3萬多元,最高呎價逾5.1萬元。

珀‧軒擬本周推新價單

地產代理透露,莊士昨與各大代理行開會,初步商討珀‧軒銷售部署,該盤新樓書繼前日上網後,昨起於售樓處派發,據悉,發展商計劃最快周內發出新價單後,才正式開放示範單位,最快下周重售。

晉嶺重售錄一宗成交

另外,遠展昨午二時起正式發售晉嶺首批重推31伙,平均實用呎價1.49萬元。受天雨影響,晉嶺售樓處昨午氣氛未算熱鬧,但仍吸引不少代理駐守「兜客」,開售不久已錄首宗成交,發展商極速於下午五時透過網上成交紀錄冊公布有關交易,售出單位為8樓A室,成交價622.49萬元。

遠展高級營業及市務總監方俊稱,一手銷售新例生效已大約個半月時間,相信市場及業界已逐步適應,估計陸續會有更多貨尾盤推出重售,有助帶動樓市氣氛轉旺。此外,一手銷售資訊網顯示,信置(00083)九龍城The Avery昨售出6樓A室,成交價489.44萬元。