帝庭園劈百萬走貨

儘管近期樓市交投略為好轉,但相比旺市時仍相差甚遠,個別亦願減價、蝕讓離場,何文田帝庭園七座中層戶業主減價逾百萬元,終以一千八百七十五萬元沽貨。西貢御采‧河堤透過轉讓公司方式售出,作價三千六百萬元,原業主持貨四年帳面蝕八十萬元。

御采‧河堤屋貶值80萬

個別業主見睇樓量回升,願接受買家還價。中原王婉婷稱,上述帝庭園七座中層B室,實用面積一千二百六十六方呎,最初開價一千九百八十萬元,經過買家還價,終減價一百零五萬元,至一千八百七十五萬元售出,實用呎價約一點四八萬元。

近期不少買家為慳稅,透過「買公司」方式入市,世紀21奇豐廖振雄稱,御采‧河堤單號屋,實用面積二千一百四十方呎,以公司股權轉讓形式易手,成交價三千六百萬元,實用呎價約一點六八萬元,上址○九年購入價三千六百八十萬元,現跌價八十萬元。

凱旋「賣殼」慳五百萬稅

美聯簡泳雄稱,九龍站凱旋門映月閣低層A室,實用面積約九百五十三方呎,透過轉讓公司售出,成交價約二千二百二十五萬元,實用呎價約二點三三萬元,原業主八年帳賺約一千零八十九點五萬元,買家可節省買家印花稅及雙倍印花稅共約五百二十二點八萬元。

市場稱,九龍站擎天半島一座高層D室,實用面積約一千四百零三方呎,獲買家以約三千七百萬元洽購,實用呎價約二點六四萬元。