怡園複式8千萬沽出

亮賢居5488萬獲承接

市場稱，怡園繼之前一個E座單位售出後，近日一個F座複式戶亦獲承接，單位實用面積約3,189方呎，實用呎價約25,086元。

另亮賢居一個複式戶亦以5,488萬元登記售出，單位實用面積約2,995方呎，實用呎價約1.83萬元，料為一手住宅新例實施前成交。

沙田花園亦錄複式戶成交，美聯黎鎮彰稱，屋苑E座低層2室，建築/實用面積約2,408/2,086方呎，連車位售約1,444萬元，建築/實用呎價約5,997/6,922元，四年升值約474萬元。

利嘉閣李德瑧稱，跑馬地區最近亦錄成交，如比華利山J座中層2室，建築/實用面積約1,756/1,468方呎，成交價約2,680萬元，建築/實用呎價約1.53萬/1.83萬元。市場指出，光明臺亦有高層戶售約980萬元。

陽明實用呎價近2萬

市場指出，大潭陽明山莊3座中低層25室獲買家以約1,980萬元購入，建築/實用呎價約1.57萬/1.98萬元。

租務方面，市場指出，山頂Strawberry Hill一幢實用面積約3,250方呎洋房，以每月逾26萬元租出，實用呎租逾80元。中原譚永康稱，元朗加州花園翠柏路雙號屋亦以每月2.38萬元租出，建築/實用呎租約13.5/20元。