細價盤回勇 第一城售368萬

居屋樓價急升,上車客紛轉戰細價屋苑,令此類物業樓價再起動上揚,沙田第一城有細單位再以三百六十八萬元轉手,實用呎價逾一點一萬元;另沙田中心亦有細單位,成交價重返三百六十五萬元,屬三月時高位水平。

上車客高價搶沙中

美聯鍾燕河稱,沙田第一城十七座頂層戶,實用面積約三百二十七方呎,剛售約三百六十八萬元,實用呎價約一點一二萬元,屬出招前高位:另面積相同的同屋苑二十座中高層D室兩房戶,剛以約三百六十二萬元轉售,實用呎價約一點一萬元。

該行吳梓鋒稱,沙田中心東寧大廈中低層B室剛售三百六十五萬元,重返三月時高位,以實用面積二百九十七方呎計,實用呎價約一點二二萬元,新買家為上車客。

投資者亦搶盤,中原招錦昌稱,同區河畔花園E座低層七室,同時獲兩名買家爭購,終由一名投資者以約二百七十三點五萬元購入,買家須付八點二萬元雙倍印花稅。六福行吳家榮稱,有曾於粉嶺持貨約二十伙的投資者,剛以約三百零二點八萬元沽出持有最後一伙粉嶺中心G座高層八室,實用呎價八千二百二十八元,創入伙後新高,約兩年帳面賺近一百萬元。

濱南拍賣前七百萬沽

另卓先拍賣行今原拍賣六項銀主物業,有兩項拍賣前以市價售出,其中紅磡海濱南岸二座高層G室銀主盤以七百萬元市價成交,實用呎價約一點一八萬元;另同區黃埔新邨祈富樓中層五室則以五百二十萬元易手。