中銀和廣北:按揭陷低潮

中銀香港(02388)周一宣布下調拆息按揭(H按)息率,該行副董事長兼總裁和廣北昨日表示,對於H按及最優惠利率按揭(P按)的定價,中銀香港會密切關注市場及業務狀況,若有需要會即時調整策略。他對調低按息能否帶動大量新業務增長不寄厚望,又指其按揭業務較去年同期大幅下跌。

靠零售銀行彌補

和廣北指出,按揭業務正經歷低潮,下調按息是因應市場環境變化而採取的不得已措施,若市況維持不變,料全年按揭業務將較往年遜色。他說,周邊國家推行寬鬆貨幣政策,市場流動性充裕,對投資產品的需求上升,例如人壽保險、基金銷售、人民幣產品等,冀來自零售銀行的業務增長可彌補收入。

新加坡日前亦正式開展人民幣清算業務,和廣北相信會出現業務分流,但指在清算質量、速度及規模方面,香港仍遙遙領先,相信可以保持離岸人民幣中心地位,但不應掉以輕心。

大新或落戶前海

大新銀行(02356)行政總裁王祖興亦說,不排除短期內本港住宅按揭貸款金額錄得輕微下跌,又認為按揭市場的再融資生意可抵銷新做按揭下跌帶來的影響,而該行目前未有計劃調整住宅按揭的H按及P按息率。他補充,大新或會考慮在前海開設支行,暫時未有落實方案。