《一手住宅物業銷售條例》實施後，新盤選擇驟減，市場缺乏焦點，購買力回流二手市場，五月份睇樓量及成交量都略為回升。以北角半山及天后區為例，五月份睇樓量按月回升40%，平均建築呎價變化不大，部分屋苑更錄高價成交。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新辣招推出至今已有一段時間，逐漸被市場消化，買家開始重投二手市，目前北角半山及天后一帶，樓價500萬元或以下的物業成交佔整體約20至30%，逾500萬至1,000萬元的物業佔30%，逾1,000萬至2,000萬元的物業則佔30至40%。
他續稱，隨着客源回流，區內錄得不少新高價成交，其中美城花園大廈高層H室，建築/實用面積1,535/1,227方呎，獲買家以1,750萬元承接，建築/實用呎價11,401/14,262元，創屋苑歷史新高。另本月的大額物業成交量較上月多5宗，可見面積逾千方呎的大戶仍受用家追捧。
他補充說，現時區內客源以換樓客為主，主要物色三房戶。雖然有部分業主企硬叫價，也有個別態度軟化，減幅介乎3至10%。其中北角慧雅閣C座低層2室，建築/實用面積2,145/1,734方呎，採四房間隔，原業主早期開價2,300萬元，曾多次反價至3,000萬元，最終減價至2,580萬元連車位易手，建築/實用呎價12,028/14,879元，低市價10%。
嚴氏續稱，市場對新辣招消化後，區內交投將會重拾升軌，預計本月成交量會略回升，但仍不及去年同期水平。
資料：營業資訊