尚悅樓書須跟進 重售叫停

已修改散熱機位置

恒地昨晚公布，鑑於近日傳媒關注尚悅部分住宅單位的工作平台內，分體式冷氣機之室外散熱機位置的情況，現階段正積極了解及研究有關問題，並決定將原定今日公開發售的日期延遲，待完成有關跟進後再落實銷售安排。該盤原定今午二時發售516伙，屬新例後重售的最大規模樓盤，平均實用呎價10,086元，是次停售料影響一手交投難見起色。

恒地屬新例後最積極恢復售樓的發展商，繼新例生效當日搶閘重售逸峯後，本月十六日再推尚悅全新樓書，發展商日前表明，該盤部分住宅單位之工作平台內安裝分體式冷氣機之室外散熱機位置，已根據屋宇署最近經批准之建築圖則修改，但樓書未及將有關單位之機電裝置平面圖更正，故出現部分單位樓面平面圖與機電裝置平面圖的室外散熱機位置不一致情況，昨已修改有關內容。

發展商仍摸索新例

新例後全港發展商幾乎陷入全面封盤狀態，業界認為，新例仍有不少灰色地帶及尚未釐清問題，發展商為免誤踩地雷犯例，寧放棄以往分秒必爭的賣樓策略，即使發展商以極嚴謹態度製作全新樓書等資料，但至今已恢復銷售或全新開售的四個樓盤，全數樓書均於推出後曾作修改優化，反映發展商對新例仍處摸索階段。

一手住宅物業銷售監管局昨回應，賣方何時及如何銷售一手住宅物業屬賣方的商業決定，賣方毋須取得銷售監管局同意後才發售。

鑑於本港可供發售新盤不多，代理行趁周末為內地樓盤展銷，部分更代理市場一向較少見的澳洲物業。