匡湖居案判強制賣方交易
西貢匡湖居第6期H10號洋房去年八月簽訂臨約以4,370萬元出售，賣方其後行使臨約中的取消交易條款，退訂及賠償予買家圖退出交易，但買家指賣方並無按條款「即時」付足款項，待三日後才重新支付正確金額，買家認為賣方這樣不算有效行使條款，故要求強制交易；賣方反駁，臨約並沒有訂明退出條款只可行使一次。高院昨循簡易程序裁定買家勝訴，強制賣方交易。
買家為遠信集團，賣方為雅基實業，雙方八月十四日簽訂臨約，買家當時付初訂150萬元，臨約原訂明雙方於八月廿八日簽訂正式合約，買家屆時須再付訂287萬元。雙方之後並沒有簽訂正式合約，惟買家仍於廿八日透過律師行支票支付了該287萬元訂金。
未即時向買家賠足訂
臨約上的取消交易條款指明，如賣方未能完成交易，須「即時」向買家退訂及支付等額訂金作賠償，方能取消交易。交易原訂於九月二十一日完成，但在九月十七日賣方去信行使取消交易條款，但只就初訂退訂兼賠償共300萬元，賣方稱並無兌現第二筆287萬元訂金支票，故此只退還了支票；但買家指數額不足，拒絕接受。
三日後，即九月二十日，賣方去信再次行使臨約上取消交易條款，除退還287萬元的律師行支票外，還夾付一張587萬元本票（包括原先的300萬元及第二筆訂金287萬元）。高院現認為賣方若要退出交易，有責任即時支付正確金額予買家，故裁定買家勝訴。
原訴人：遠信集團
答辯人：雅基實業
案件編號：HCA2122/2012