中銀傳下周減H按息

中型行定按息僅2.15厘

因應金管局調升按揭資產的風險加權比率，滙豐銀行帶頭加按息25點子，然而多數中小型銀行未有跟隨。及後滙豐疑恐生意額持續受損，市傳多次低調減按息「留客」，先將最優惠利率（P）按實際按息下調至2.2厘，其後又向個別優質客戶招手，向其提供實際按息低至2.15厘的P按計劃。

中型銀行也不甘示弱，近日有中型銀行夥拍中原地產及中原按揭推定息按揭計劃，首三年實際按息為2.15厘，而其後全期亦低至2.15厘。中銀香港減按息的傳聞亦甚囂塵上，有消息指將於下周初調整其H按實際按息，該行目前H按息率為H+1.95至3.15厘。

非銀行市佔升至9.5%

銀行公會署理主席譚何錦文稱，按息定價為個別銀行商業決定，取決於銀行的業務策略、資金成本，及資金流向等多項因素，目前未見按息有下調趨勢。

銀行間的按揭戰打得火熱，非銀行機構也乘機搶攻，經絡按揭轉介數據顯示，首四月非銀行機構承做2,639宗現樓按揭申請，按年升近五成，上月非銀行金融機構在按揭市場的市佔升至9.5%。

在上月中推定息產品的日立金融（香港）更殺出一條血路，該公司按揭及私人貸款經理麥雅倫透露，計劃推出至今已成功承做逾100宗申請，當中近七成的貸款額界乎400萬至500萬元。另外，該公司再推九成定息按揭計劃，僅接受新做樓宇按揭申請，他又指公司正研究在下季度推樓花定息按揭產品。