至IN成交

二手升溫,西灣河鯉景景灣本月暫錄約7宗成交。香港置業蔡俊鵬表示,該屋苑觀海閣低層E室,建築/實用面積約616/527方呎,獲區內租客以約621.8萬元購入,建築/實用呎價10,094/11,799元;而業主出售上述單位之後,隨即以約818萬元購入同屋苑安澤閣低層連平台特色戶,建築/實用面積約740/648方呎,單位建築/實用平均呎價約11,054/12,623元。

置業18魏立文表示,西區泓都3座低層H室,建築/實用面積約401/321方呎,兩房一廳間隔,向西望開揚景,議價15萬元後,以535萬元成交,建築/實用呎價約13,342/16,667元,原業主於○九年持貨至今帳面獲利307萬元。

泓景臺實呎價逾萬一

長沙灣泓景臺錄低市價成交,置業18黃信安表示,該屋苑2座高層E室,單位建築/實用面積約651/485方呎,屬兩房兩廳間隔,向西望海景,以560萬元成交,建築/實用呎價約8,602/11,546元。近期部分業主接受約10%議幅,吸引不少一手客源轉投二手市場。

錦綉兩年漲價173萬

元朗錦綉花園交投反彈,美聯鄔銘洛稱,屋苑本月暫錄約12宗成交,較上月全月僅錄5宗彈逾倍,一名外區客以約908萬元購入C段3街單號屋,建築/實用面積約1,050/1,035方呎,建築/實用呎價約8,648/8,773元,原業主持貨兩年多帳賺約173萬元。

萬怡置業何天成表示,樓市氣氛回暖,買家入市意欲明顯增加,新屯門中心7座中層C室,建築/實用面積約545/455方呎,日前以262萬元成交,建築/實用呎價約4,807/5,758元,由於買家手持多於一個物業,因此是次交易須繳付雙倍印花稅約7.86萬元。

沙田第一城本月暫錄約43宗成交,已接近上月全月水平。中原地產黎浚宇表示,該屋苑51座中層H室,單位建築/實用面積410/304方呎,屬兩房間隔,業主原先開價350萬元,最後減價12萬後,以338萬元易手,建築/實用呎價8,244/11,118元,買家因業主肯減價,遂購入單位作自住用途,單位兩年多升值約51.6%。