至IN成交

樂聲大廈實呎萬七

世紀21北山地產嚴智贇表示,銅鑼灣樂聲大廈B座頂層連天台戶獲買家以700萬元承接,單位建築/實用面積475/400方呎,建築/實用呎價14,737/17,500元,高市價10%,創屋苑呎價新高,買家為投資者,料租金回報率近3.4厘。

一名外區用家睇樓3天即斥710萬元承接大坑雍藝軒兩房戶,美聯林子雯表示,獲承接的高層C室,建築/實用面積約580/418方呎,兩房間隔,業主最初叫價約720萬元,最終略減約10萬元將單位售出,建築/實用呎價約12,241/16,986元,單位九九年至今升值約97%。

鴨脷洲深灣軒全海景套三房戶獲用家以每月2.42萬元承租,中原盧鏡豪表示,該屋苑本月暫錄約6宗租務成交,上述租出的3座高層H室,建築/實用面積約957/732方呎,採三房套房間隔,有工人房,望全海景,建築/實用呎租約25.3/33.1元。

南豐廣場減65萬沽

美聯劉卓豪表示,將軍澳南豐廣場5座低層D室,建築/實用面積約918/691方呎,外望開揚景,業主累減65萬元後,獲買家以約580萬元購入,建築/實用呎價約6,318/8,394元,原業主九九年持貨至今帳面獲利約256.6萬元。

業主議價空間增,刺激土瓜灣翔龍灣本月交投活躍。中原葉文浩表示,屋苑本月暫錄約4宗交投,按月急增一倍,其中6座中層G室,建築/實用面積約520/377方呎,間隔由兩房改一房,剛以487萬元沽出,建築/實用呎價9,365/12,918元,原業主由一一年持貨至今,帳面獲利132萬元。

嘉湖買家追價入市

祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊美湖居8座高層C室,建築/實用面積約710/544方呎,買家見單位擁米埔濕地公園及后海灣開揚景觀,故追價5萬元,至350萬元承接,建築/實用呎價約4,930/6,434元,稍高市價水平。

元朗尚豪庭低層一房戶以325萬易手,利嘉閣何耀樑指出,上述售出的3座低層E室,建築/實用面積約450/353方呎,建築/實用呎價約7,222/9,207元,單位一一年至今升值63.9萬元。該屋苑本月暫錄約2宗成交,目前放盤量約80個。

馬鞍山天宇海本月暫錄約3宗成交,置業18梁偉倫表示,屋苑6A座低層A室,建築/實用面積約985/751方呎,三房兩廳間隔,坐西南望海景,以669萬元成交,建築/實用呎價約6,792/8,908元,上址為原業主於一○年以572萬元購入,帳面現獲利97萬元。